ООО «Центр оценки экспертиз» выполняет оценку различных видов активов для совершения нотариальных действий. Мы оцениваем квартиры, загородную недвижимость, автомобили, акции и другое имущество. Наша компания работает в Белгороде и Белгородской области, но мы также можем провести оценку и в других регионах России.

Оценка стоимости имущества для нотариуса во многом схожа с оценкой рыночной стоимости имущества. Процесс оценки начинается с заключения договора на оказание оценочных услуг, затем проводится сама оценка. Результатом работы является отчёт об оценке, составленный в соответствии с Федеральным законом №135 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», стандартами оценки и методическими рекомендациями.

Наиболее распространённой причиной оценки имущества при совершении нотариальных действий является вступление в наследство.

Оценка для вступления в наследство

Оценка стоимости объекта наследования необходима, когда приемники оформляют права вступления в наследство у нотариуса. В п.п. 22 п. 1 ст. 333.24 Налогового Кодекса РФ регламентируется взимание госпошлины юристом за выдачу свидетельства о праве наследования. Пошлина рассчитывается исходя из общей стоимости преемственного имущества на дату открытия наследства (дату смерти).

Однако, процедуру оценки необходимо проводить не только в случае уплаты пошлины, но и для разрешения возможных споров наследников касающихся вопросов деления имущества.

Следовательно, каждому нотариусу, для определения величины госпошлины при оформлении документов на наследуемое имущество, необходимо знать стоимость объекта.

Исходя из представленной информации, наследнику необходимо предоставить нотариусу отчёт об оценке имущества, выполненный независимой оценочной компанией, чтобы получить свидетельство о праве на наследство.

Законодательные и нормативные акты, регламентирующие проведение оценки для целей вступления в наследство:

  • Гражданский кодекс РФ. Устанавливает порядок и правила вступления в наследство по завещанию.
  • Налоговый кодекс РФ. Устанавливает порядок уплаты государственной пошлины.

Независимый оценщик опирается на ФЗ №135 «Об оценочной деятельности» и Федеральные стандарты оценки.

Базовый набор документов для процедуры проведения оценки

Паспорт наследника, свидетельство о смерти и документы на объект наследования (полный запрос необходимых документов предоставляется после консультации с нашими менеджерами).

Вертикальные вкладки

Предметы оценки

Объектами оценки для нотариуса являются:

  • квартиры;
  • жилые дома и земельные участки;
  • коммерческая недвижимость;
  • места в паркингах;
  • автомобили;
  • доли в бизнесе;
  • акций и пр.
Стоимость оценки

Оценка стоимости имущества для нотариуса необходима в случае

  • оформления наследства;
  • осуществлении сделки купли-продажи;
  • дарения;
  • оформления залога;
  • и других нотариальных действий.
Цель оценки

Результат оказания услуги

Отчёт об оценке имущества и справка для нотариуса необходимы для корректного расчёта государственной пошлины. На основании этих документов наследнику выдадут свидетельство о праве на наследство.

FAQ

Обращаем внимание, что стоимость наследуемого имущества должна быть указана в отчете об оценке на дату смерти наследодателя.

Принятие наследства предусмотрено ст. 1152 ГК РФ:

  • Обращение в нотариальную контору по месту регистрации умершего.
  • Формирование заявления о принятии наследства.
  • Предоставление необходимых документов подтверждающих права на наследство.
  • Оплата госпошлины (сумма пошлины формируется на основании отчета об оценке).
  • Получение свидетельства о наследовании.

Более подробно о процедуре вступления в наследство вас могут проконсультировать наши юристы.

Время открытия наследства совпадает с датой смерти наследодателя. Срок формирования решения о принятии наследства регламентируется ст. 1154 ГК РФ «Срок принятия наследства».  Все действия, свидетельствующие о вступлении в наследство, должны быть предприняты не позднее 6 месяцев со дня его открытия.

Сроки вступления в наследство для всех наследников, указанных в завещании:

  • Если право наследования возникает для других лиц вследствие отказа наследника от наследства или отстранения наследника по основаниям, установленным статьей 1117  Кодекса, такие лица могут принять наследство в течение шести месяцев со дня возникновения у них права наследования.
  • лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1  статьи 1154 ГК РФ.
  • Паспорт гражданина РФ.
  • Оригинал завещания о принятии наследства.
  • Справка о последнем месте проживания завещателя по форме №9.
  • Свидетельство о смерти завещателя и его копию.
  • Оценка имущества (на дату смерти завещателя).